VENTE d'une maison de 5 pièces (95 m²) à Toulouse

Maison de 4 pièces 85 m2 + 10 m2 pièce supplémentaire, Centre de Toulouse SAINT SIMON Proche chemin de Liffard, proche des commerces, des écoles et des transports.

Cette charmante maison des années 60 à remettre au goût du jour, offre un beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Elle se compose comme suit :

- d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une cuisine d'été.

Vous bénéficierez également d'un garage de 30 m2, d'une belle parcelle de 860 m2 piscinable avec un puits.

Prix de vente 272 000 € Frais d'agence Inclus charges acquéreurs
Frais d'agence 5 %
Prix hors honoraires 259 050 €

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet au 05 82 08 61 79 afin de convenir d'un rendez-vous

Imaginez-vous dans cette charmante maison de 5 pièces, idéalement située à Toulouse Quartier Papus, offrant 105,4 m² de confort et de lumière ! Avec quelques travaux de rénovation énergétique à prévoir, vous pourrez transformer cette maison en un véritable cocon tout en optimisant sa performance énergétique.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un grand salon double de 25 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour créer un espace convivial où passer de bons moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante et un débarras pratique complètent ce rez-de-chaussée.

À l'étage, une chambre spacieuse de 15 m² vous invite à la détente, tandis qu'une grande salle de bains vous offre un espace fonctionnel. Le deuxième étage, quant à lui, dispose de trois chambres cosy (de 9 à 12 m²) et d'une salle d'eau moderne, pour un confort optimal au quotidien.

La maison, chauffée au gaz, offre une atmosphère agréable toute l'année, et son terrain de 384 m² avec terrasse et jardin est parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. Et avec un simple rafraîchissement intérieur, vous pourrez la mettre à votre goût !

À noter : cette maison de 1965 est classée F sur l'échelle de performance énergétique, ce qui laisse l'opportunité d'améliorer son efficacité et de la moderniser selon vos envies. Côté pratique, vous bénéficiez d'un double garage avec deux accès indépendants, idéal pour une activité professionnelle, et d'une place de stationnement extérieur.

Enfin, son emplacement est idéal ! Écoles, crèches, gare Gallieni Cancéropôle, arrêt de bus juste devant la maison et métro ligne A (Bagatelle) à proximité ? tout est à portée de main. Accès rapide aux autoroutes A620 et A64, loisirs, commerces, marché animé? tout ce qu'il vous faut est ici.

Ne passez pas à côté de cette perle au fort potentiel !